Diagnostic immobilier Saint-Martin, Périgueux (24) : DPE, prix et obligations
1 240 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Saint-Martin et publiés par l’ADEME. 6.9 % sont classés F ou G, 35.5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 41 m² et un coût énergétique annuel estimé à 887 €.
Les étiquettes DPE du quartier Saint-Martin
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 240
- classés F ou G
- 6.9 %
- classés E
- 20 %
- coût énergétique annuel
- 887 €
sur 12 677 à Périgueux
5.6 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
206 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Saint-Martin et les diagnostics qu’il impose
- 68.5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 94.7 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (68.5 % des diagnostics du quartier).
- 11.6 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Saint-Martin
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 41 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Saint-Martin comparé aux autres secteurs de Périgueux
Les 12 677 diagnostics de Périgueux sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Saint-Martin en concentre 1 240, soit 9.8 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 41 m² contre 58 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 206 kWh/m²/an contre 176 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin | 1 240 | 6.9 % | 35.5 % | 887 € |
| Puy-Saint-Font | 1 628 | 6.3 % | 42.8 % | 891 € |
| Centre Ville | 1 573 | 6 % | 48.7 % | 907 € |
| Beaulieu | 1 368 | 4 % | 50.8 % | 860 € |
| Le Bassin | 1 225 | 5.9 % | 47.6 % | 832 € |
Questions fréquentes — Saint-Martin
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Saint-Martin à Périgueux ?
86 diagnostics géolocalisés du quartier Saint-Martin portent une étiquette F ou G, soit 6.9 % des 1 240 DPE du secteur, contre 5.6 % pour l’ensemble de Périgueux. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Saint-Martin ?
68.5 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 94.7 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Saint-Martin est-il plus énergivore que le reste de Périgueux ?
Le quartier Saint-Martin compte 1.3 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Périgueux. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 887 €, contre 889 € sur l’ensemble de la commune.
Autres quartiers de Périgueux
Devis pour un diagnostic dans le quartier Saint-Martin
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?